Astianpesukoneen tai pyykinpesukoneen hankinta kerrostaloon tuntuu yksinkertaiselta, kunnes taloyhtiön isännöitsijä kysyy, onko koneen alla vuotokaukalo ja mihin vesiliitäntä on tehty. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä kodinkoneen vesiliitäntä ja vuotokaukalo edellyttävät taloyhtiössä, mitkä työt vaativat muutostyöilmoituksen ja miten vältät tilanteen, jossa vesivahingon lasku jää omalle kontolle. Kun asennus on tehty oikein, säästät todennäköisesti satoja tai tuhansia euroja ja pääset helpommalla vakuutusyhtiön kanssa.
Kuka vastaa kodinkoneen vesiliitännästä taloyhtiössä
Asunto-osakeyhtiössä osakas vastaa itse hankkimistaan kodinkoneista ja niiden asennuksesta. Taloyhtiö vastaa yleensä putkistosta seinän sisällä ja runkolinjoista, mutta astianpesukoneen hana, liitäntäletkut ja viemäriletku kuuluvat osakkaan vastuulle.
Asunto-osakeyhtiölain 5. luvun 2. pykälän mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti etukäteen muutostyöstä, joka voi vaikuttaa yhtiön rakenteisiin tai järjestelmiin. Pelkkä koneen vaihtaminen samanlaiseen olemassa olevaan liitäntään ei yleensä ole muutostyö. Jos taas lisäät uuden vesipisteen, siirrät astianpesukoneen hanaa tai teet uuden viemäriliitoksen, ilmoitus tarvitaan lähes aina.
Moni taloyhtiö on kirjannut järjestyssääntöihinsä tai erilliseen asennusohjeeseen omat vaatimuksensa. Kokenut asentaja kysyy siksi ensimmäiseksi isännöitsijältä talon ohjeet. Esimerkiksi Helsingin ja Tampereen vanhoissa 1960-1970-lukujen kerrostaloissa ohjeet ovat usein tiukempia, koska putkiremontti on joko tekemättä tai juuri tehty.
Vuotokaukalo – milloin se on pakollinen
Vuotokaukalo on koneen alle asennettava muovinen tai metallinen allas, joka kerää vuotaneen veden ja estää sitä leviämästä lattiarakenteisiin. Suomalaisten vakuutusyhtiöiden suojeluohjeissa vuotosuojausta edellytetään tyypillisesti astianpesukoneelle ja muille vesikalusteille, jotka sijaitsevat tilassa ilman lattiakaivoa ja vedeneristystä.
Käytännössä nyrkkisääntö menee näin. Keittiössä, jossa ei ole lattiakaivoa, astianpesukoneen alle kuuluu vuotokaukalo tai vuotovahti, joka katkaisee vedentulon. Kylpyhuoneessa pyykinpesukone sijoitetaan vedeneristetylle alueelle, jonka lattia viettää kaivoon – silloin erillistä kaukaloa ei yleensä vaadita.
Poikkeuksia on. Jos pyykinpesukone on keittiössä, vaatehuoneessa tai kodinhoitohuoneessa ilman lattiakaivoa, sen alla tarvitaan vuotokaukalo samalla tavalla kuin astianpesukoneen alla. Sama koskee jääkaappipakastinta, jossa on vesiliitäntä jääpalakoneelle, kuten monissa Samsungin ja LG:n side-by-side-malleissa.
Vuotokaukalo maksaa tyypillisesti 20-60 €. Integroitavan astianpesukoneen kaukalo on mitoitettu 60 cm:n tai 45 cm:n koneelle, ja se asennetaan ennen sokkelilistan kiinnittämistä. Jälkikäteen asennus vaatii koneen irrottamisen kalusteista, joten se kannattaa tehdä heti alussa.
Vesiliitännän osat ja oikea toteutus
Hyvin tehty vesiliitäntä koostuu muutamasta osasta, joista jokaisessa voi syntyä vuoto. Kodinkoneasentaja käy ne läpi tässä järjestyksessä:
Sulkuventtiili eli astianpesukonehana, joka on helposti suljettavissa ilman työkaluja ja koneen siirtämistä.
Tuloletku, joka on uusi ja koneen valmistajan toimittama – vanhaa letkua ei käytetä uudelleen.
Viemäriletku, joka on kiinnitetty tiiviisti vesilukkoon kiristimellä ja nostettu lenkille takaisinvirtauksen estämiseksi.
Vuotosuoja, eli koneen oma Aqua-Stop-tyyppinen järjestelmä, erillinen vuotovahti tai molemmat.
Vuotokaukalo koneen alla, kun tilassa ei ole lattiakaivoa.
Sulkuventtiilin sijainti on yllättävän yleinen kompastuskivi. Jos hana on astianpesukoneen takana kalusteen sisällä, sitä ei suljeta koskaan. Taloyhtiöt ja vakuutusyhtiöt edellyttävät usein, että venttiili on viereisessä kaapissa, esimerkiksi tiskialtaan alla, josta sen voi kääntää kiinni muutamassa sekunnissa.
Pyykinpesukoneen liitännöistä on tarkempi käsittely artikkelissa pyykinpesukoneen vesi- ja sähköliitännän vaatimuksista.
Aqua-Stop, vuotovahti vai kaukalo
Valmistajilla on omat vuotosuojajärjestelmänsä. Boschin ja Siemensin Aqua-Stop, Mielen Waterproof-järjestelmä ja AEG:n sekä Electroluxin AquaControl katkaisevat vedentulon, jos tuloletku vaurioituu tai koneen pohjalle kertyy vettä. Keski- ja premium-hintaluokan astianpesukoneissa (noin 600-1500 €) jokin näistä on lähes aina vakiona.
Erillinen vuotovahti on anturi, joka asennetaan lattialle tai kaukaloon ja sulkee magneettiventtiilin vedenvuodon havaitessaan. Yksinkertaiset paristokäyttöiset hälyttimet maksavat noin 20-40 €, venttiilin sulkevat järjestelmät 80-250 €. Jälkimmäinen on hyvä ratkaisu vanhemmalle koneelle, jossa ei ole omaa suojaa.
Vuotovahdeista ja varokytkimistä kerrotaan lisää artikkelissa kodinkoneen vesivuodon ennaltaehkäisystä.
Myytti: Aqua-Stop korvaa vuotokaukalon
Yleinen käsitys on, että koneen oma vuotosuoja tekee kaukalosta turhan. Näin ei ole. Aqua-Stop suojaa tuloletkun ja koneen sisäiset vuodot, mutta se ei auta, jos vuoto syntyy sulkuventtiilistä, hanan liitoksesta tai viemäriletkun irtoamisesta vesilukosta.
Juuri viemäriletku on tyypillinen vuotokohta. Kun letku on painettu vesilukon nysään ilman kiristintä, se voi irrota vuosien värinän jälkeen. Pesukone pumppaa poistovettä lattialle, eikä Aqua-Stop reagoi siihen, koska tulopuolella kaikki on kunnossa.
Osa vakuutusyhtiöistä hyväksyy koneen oman suojan osaksi vuotosuojausta, osa ei. Tarkista omasta kotivakuutuksesi suojeluohjeesta, mitä juuri sinun yhtiösi edellyttää.
Yleisimmät virheet vesiliitännässä
Ensimmäinen virhe on vanhan tuloletkun käyttäminen uuden koneen kanssa. Kumiletku haurastuu 5-10 vuodessa, ja kiristysmutterin tiiviste painuu muotoonsa. Uusi kone tulee aina uuden letkun kanssa, ja se kuuluu myös käyttää.
Toinen virhe on liian lyhyt letku, jota jatketaan jatkokappaleella. Jokainen ylimääräinen liitos on uusi vuotokohta. Jos letku ei riitä, valmistajalta saa pidemmän alkuperäisen letkun, tyypillisesti 20-50 €.
Kolmas virhe on jättää kaukalo pois integroinnin yhteydessä ajatellen, että sen voi lisätä myöhemmin. Myöhemmin sitä ei käytännössä koskaan lisätä. Kun keittiöremontti on käynnissä, kannattaa asennus teettää ammattilaisella – miksi ja milloin, kerrotaan artikkelissa kodinkoneen asennuksesta ja kytkennästä.
Mitä tapahtuu, jos vesivahinko sattuu
Kun astianpesukone vuotaa alakerran naapurin kattoon, selvitetään ensin, mistä vuoto alkoi ja oliko asennus kunnossa. Jos osakkaan koneen liitäntä on tehty huolimattomasti tai vuotosuoja puuttuu, osakas voi joutua vastaamaan vahingoista, ja kotivakuutuksen korvausta voidaan alentaa suojeluohjeen laiminlyönnin vuoksi.
Tyypillinen tilanne: kerrostalossa Turussa astianpesukoneen viemäriletku irtoaa yöllä. Vettä valuu parketin alle ja alakerran kattoon. Kuivatus, purku ja korjaus kahdessa asunnossa maksavat helposti 10 000-30 000 €. Vuotokaukalo ja viiden euron letkunkiristin olisivat todennäköisesti estäneet koko tapauksen.
Säilytä siksi asennuksesta kuitti tai asentajan merkintä. Jos asennuksen teki ammattilainen, vastuukysymys on selvempi.
UKK
Tarvitseeko astianpesukoneen vaihtamisesta tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle?
Ei yleensä, jos uusi kone liitetään olemassa olevaan hanaan ja viemäriin. Jos hanaa siirretään, lisätään uusi vesipiste tai tehdään uusi viemäriliitos, kirjallinen muutostyöilmoitus tarvitaan ennen töiden aloittamista.
Onko vuotokaukalo pakollinen kylpyhuoneessa olevan pyykinpesukoneen alla?
Ei tavallisesti, jos kone on vedeneristetyllä alueella ja lattia viettää lattiakaivoon. Jos kone on tilassa ilman kaivoa, kaukalo tai vuotovahti kuuluu asentaa.
Kuinka usein kodinkoneen tuloletku pitää vaihtaa?
Valmistajat ja vakuutusyhtiöt suosittelevat tarkastusta vuosittain ja vaihtoa viimeistään koneen vaihdon yhteydessä. Kumiletku kannattaa uusia 5-10 vuoden välein, tai heti jos siinä näkyy halkeamia, pullistumia tai ruostetta liittimessä.
Yhteenveto ja viimeinen tarkistus
Taloyhtiö- ja vakuutusvaatimukset kiteytyvät muutamaan asiaan: sulkuventtiili helposti suljettavaksi, uudet letkut, viemäriletku kiristimellä kiinni, ja vuotokaukalo tai vuotovahti aina, kun tilassa ei ole lattiakaivoa. Lisäksi tarvitaan muutostyöilmoitus, jos liitäntöjä muutetaan.
Ennen kuin työnnät koneen paikalleen, avaa hana ja anna koneen pestä yksi lyhyt ohjelma. Katso taskulampulla koneen alle ja liitoksiin ennen sokkelin kiinnitystä. Kymmenen minuutin tarkistus on halvin vesivahinkovakuutus, jonka voit hankkia.